| 问题 | 土地使用证需要办理吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
随着生活水平的不断提高和土地的开发利用，越来越多的人买了房，住起了高楼，同时相关机构的办事流程也在走向正规化，那么在办理关于房屋的一些手续时，很多人都在问土地使用证需要办理吗？接下来，让小编给大家介绍一下土地使用证的一些情况，便于大家处理相关问题。 一般来说土地使用证都是需要办理的，对以后各方面都是有好处的。 一、办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： 1、企业工商执照(复印件); 2、法人机构代码证(复印件); 3、法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图; 5、企业的入园协议(复印件); 6、出让宗地界址图; 7、宗地界址图; 8、招、拍、挂的资料和成交确认书; 9、国有土地使用权出让合同; 10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); 11、契税缴讫凭证; 12、土地审批单; 13、土地征用的证明材料。 二、二级市场办证 所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照(复印件); 2、转、受让双方法人机构代码证(复印件); 3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图(复印件); 5、转让协议; 6、转让宗地界址图; 7、宗地界址图; 8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); 9、其它税费缴讫凭证; 10、转让地块的国有土地使用权证(原件); 11、协办函(国土分局) 三、办理建设用地许可证 所需资料： 1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单; 2、省、市、县土地征用审批单; 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图; 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单; 5、建设用地放线，验线单; 6、建设项目产项文件、批复; 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告; 8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第1、2项资料）。 四、办理(土地抵押)他项权证 所需资料： 1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件); 2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件); 3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件); 4、贷款(抵押)合同; 5、土地评估(备案); 6、协办函(国土分局)。 另外，主要有以上四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。 一般来说，这个和房产证都是需要及时办理的，这对之后如果如果房屋主权更换、变卖、转让等等都会较为便利一些，也是一种合法证明，所以我们要及时办理，这样土地才能使用得更安心，更合法。 |
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