| 问题 | 个人抵押担保合同应该怎么写？ |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、个人抵押担保合同应该怎么写? 抵押担保合同 抵押权人(甲方)：_______________________ 抵押人(乙方)：_________________________ 乙方为担保甲方与乙方之间于___________年________月________日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。 第一条 抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据___________年________月________日甲方与___________公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的______万元补偿款，其支付期限分别为___________年________月________日支付___万元___________年________月________日支付_____万元。 第二条 抵押物 乙方愿提供座落于________________________________________的房产作____________总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为___________;土地使用证号___________。 第三条 抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与____________公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条争议解决 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方(签章)：_________________ 乙方(签章)：_________________ ___________年________月________日 ___________年________月________日 二、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为吗? 1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。 抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 2、抵押权及其顺位的处分 (1)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。 (2)债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 三、抵押权人享有有优先受偿权吗? 1、抵押权人享有有优先受偿权 (1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 (2)抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 (3)抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 2、浮动抵押财产自下列情形之一发生时确定： (1)债务履行期限届满，债权未实现; (2)抵押人被宣告破产或者解散; (3)当事人约定的实现抵押权的情形; (4)严重影响债权实现的其他情形。 向他人提出借款等请求的时候，若是表明愿意用自己的房屋等进行抵押，那么可以提高借款成功的概率。各方当事人可能需要签署抵押担保合同。对个人抵押担保合同应该怎么写存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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