| 问题 | 拆迁房屋继承纠纷怎么处理 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、拆迁房屋继承纠纷怎么处理 拆迁房产继承纠纷的处理方式有协商、调解或者向人民法院起诉。 《民法典》第一千一百三十二条 【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 二、拆迁补偿款可以被继承吗 1、拆迁补偿款可以被继承。 房屋拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为时，对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被继承人的合法财产，可以依法继承。 2、如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。 如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《民法典》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。 三、房产继承过户一般程序是怎样的 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。 在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 四、拆迁房产继承纠纷向法院起诉时怎么确定管辖法院 拆迁房产继承纠纷的管辖法院是拆迁房所在地的法院，遗产继承纠纷适用专属管辖。民事诉讼中适用专属管辖的案件包括： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 五、拆迁房产继承纠纷起诉后达成和解可以撤诉吗 可以，拆迁房产继承纠纷起诉后申请撤诉的条件是： 1、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请; 2、原告申请撤回起诉的目的必须正当、合法; 3、原告申请撤回起诉，必须基于自己真实的意思表示; 4、原告撤回起诉的申请应在人民法院宣告判决前提出。 当事人之间的矛盾可以通过协商处理是最佳的解决方式，如果协商不成可以向法院起诉，起诉必须到具有管辖权的法院，法院受理后确定了开庭的日期会通知当事人。如果您遇到了拆迁房屋继承纠纷怎么处理相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过点击下方“立即咨询”按钮与律师进行沟通。 |
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