| 问题 | 申请农村宅基地需要具备什么条件 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、申请农村宅基地需要具备什么条件 1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。 2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。 3.如果因国家需要土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。 4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。 5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。 6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。 二、城里有房子还可以在农村申请宅基地吗 1.当然可以拥有的，只要户口没有迁移，不能剥夺其村民待遇权利。 2.村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点： 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员;2、宅基地使用权的用途具有限制性; 3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。 4、必须是本村集体经济组织的成员; 5、必须在必须长期在农村生活。 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经济组织成员认定的一个重要标准。只要户口没有迁到城里，还是在原来的农村，在城里买房之后也可以在原来的农村申请宅基地，不会因为城里买房就失去了购买农村宅区农村宅基地权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 三、宅基地申请流程是什么 可以按照以下流程申请宅基地： 1、到村委会申请宅基地; 2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3、申请人提交身份证明等申请材料; 4、工作人员到场勘测; 5、符合规定的，核发宅基地使用证。 想要申请农村宅基地，首先名下没有宅基地，其次必须是本村村民满足这些条件的情况下，才有机会申请宅基地，宅基地的申请必须符合法定程序，经过审核批准以后才能获得宅基地使用证，以上是关于申请农村宅基地需要具备什么条件的相关回答，还有其他想了解的，可以点击下方立即咨询。 |
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