| 问题 | 丈夫私自卖房合同有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、丈夫私自卖房合同有效吗 丈夫私自卖房合同不一定有效。如果丈夫卖的是自己的个人房产的，则买卖合同有效。 如果丈夫卖的是夫妻共同房产的，则如果第三人是善意购买，而且已经支付了合理对价并办理了产权登记手续的，买卖合同是有效的；如果不满足上述条件的，则买卖合同也是无效的。 《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 二、合同签订时有涂改有效吗 1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效; 2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效; 3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否在更改过后的合同无效; 4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的; 5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效; 6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 三、合同有违法条约还有效吗 合同有违法条约无效。 如果能确定合同内容本身就违法的话，那么合同本身就是一份无效的合同，不受法律的保护。 根据相关法律的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对丈夫私自卖房合同有效吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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