| 问题 | 农村旧房被别人拆了如何办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村旧房被别人拆了如何办? 1、农村老房子被别人拆了属于违法侵犯私人合法财产，可以协商处理，协商不成可以起诉对方赔偿。 2、也可以报警。警察的相关调查资料可以作为证据使用，如果本人收集证据，可能不规范，缺少针对性和证明力，本人也可以做相关证据的收集，比如房屋的所有权证明，证明房屋是归本人所有，如果有产权证书最好，是国家颁发的法律证书，证明力较强，其次还要证明是谁拆了房子，到法院起诉，法院受理的条件之一就是有明确的被告，需要详细，包括联系方式和地址，证明是对方摘了房子，最后就是损害事实，也就是被拆掉的房屋，房屋被损害的事实，照相或者找证人作证都可以。最好还真是找警察，公安作为政府部门，相关的记录和出具的文书证明力很强。 《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 二、强制拆迁前需要通知被拆迁人吗? 1、强制拆迁前需要通知被拆迁人。 依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。 2、行政强制拆迁应当严格依法进行。 强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。 三、房屋拆迁补偿一般多少? 1、房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元，具体的补偿金额为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。 农村旧房被别人拆了双方可以协商处理，也可以进行报警处理，房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元，拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种，以上就是关于农村旧房被别人拆了如何办的相关介绍。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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