| 问题 | 在什么情形下，公有住房租赁合同可以提前终止 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、在什么情形下，公有住房租赁合同可以提前终止 房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租； 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 4、拖欠租金累积6个月以上的； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上； 7、故意破坏承租房屋的； 8、法律、法规规定其它可以收回的。 《民法典》第七百一十九条??承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 二、房屋租赁合同纠纷，房东有权终止合同吗 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租的。 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 4、拖欠租金累计6个月以上的。 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。 6、利用承租房屋进行违法活动的。 7、故意损坏承租房屋的。 8、法律、法规规定其他可以收回的。 《民法典》第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 三、房屋租赁合同有纠纷房东是否有权终止合同 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租的 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 4、拖欠租金累计6个月以上的 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的 6、利用承租房屋进行违法活动的 7、故意损坏承租房屋的 8、法律、法规规定其他可以收回的。 《民法典》第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对在什么情形下，公有住房租赁合同可以提前终止的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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