| 问题 | 农村土地房屋都被征用怎样赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村土地房屋都被征用怎样赔偿? 农村土地房屋都被征用应该是分开补偿。农村宅基地被征用国家因为根据土地原来的用途来进行补偿。农村宅基地被征收补偿方式有： 1、货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; 2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; 3、结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、一般来说，农村宅基地被征收如何补偿，补贴多少? 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。 房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。 三、征收土地补偿的项目内容是怎样的? 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 农村土地房屋都被征用怎样赔偿，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，农村的房屋和土地都是被征用，那么应当是采取分开补偿的基本原则，也就是土地的补偿和房屋本身的补偿。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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