| 问题 | 城市子女如何继承农村宅基地房屋 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、城市子女如何继承农村宅基地房屋 城市子女不能继承农村宅基地。 房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。 法律依据： 《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 二、农村宅基地怎么继承 原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承。现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。 不只是农村户籍的子女可以继承。具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。 虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 三、农村宅基地后老伴有继承权吗 首先，农村宅基地使用权可以进行继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。 其次，对于再婚的老年人来说，只要双方履行了婚姻登记手续，就是合法夫妻，就受法律保护。因此，若一方去世的，对方将会作为第一顺序继承人继承农村宅基地使用权。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母。 (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 四、农村宅基地继续需要准备哪些资料 1、农村自建房被继承人死亡证明。 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。 城市子女如何继承农村宅基地房屋，需要依法处理。房屋继承的最终目的就是过户，除了需要办一个继承公证的手续之外，与二手房买卖的流程其实是差不多的。需要注意的是，由于房屋本身不能分割，故此只能由某一个特定的主体有房屋的继承权，其他人可以多分得其他的财产。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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