| 问题 | 离婚时双方都不要房子，怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时双方都不要房子，怎么办 离婚时双方都不要房子，可以协商把房子卖掉就所得价款进行分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚诉讼中分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，想当然地习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。 房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见，若不能达成一致的意见，则由人民法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估费用由当事人双方分担。 离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、离婚双方都想要孩子法院会怎么判 离婚双方都想要孩子，对于两周岁以下的子女，一般判给母亲。 但母亲有下列情形之一的，应当由父亲抚养： 一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； 二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康成长没有不利影响的； 三是因其他原因，子女确无法随母方生活的，如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，或母亲的品行不端不利于子女成长的，或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女的等等。 两周岁以上的未成年子女，法院会根据有利于子女成长原则进行判决，主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。 父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见，法院会尊重子女的选择。 父母双方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且老人有能力帮助子女照顾孩子的，可以优先考虑。 《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 三、一方不同意离婚怎么能快速离婚 一方不同意离婚的，另一方想快速离婚只能通过诉讼的方式。想离婚的这一方在起诉后需要提供证明夫妻感情破裂的证据才能成功离婚，可以提供下列证据： 一、对方如果出轨的，可以提供对方出轨被发现写下的保证书等书面材料；对方与小三在一起被抓到拍下的照片或者合法取得的录音、录像资料。 二、如果对方存在家暴行为的，被施暴一方可以提供诊疗记录、验伤证明；其他看到对方施暴的人的证言。 三、如果双方已经因为感情不和分居的，可以提供双方签署的分居协议；一方在外租房的租赁合同、邻居的证言等。 四、如果对方存在赌博等恶习的，可以提供对方因此被处罚的处罚记录。 注意在起诉时要向对方住所地的法院起诉，如果对方住所地与经常居住地不一致的，则要向对方经常居住地的法院起诉；并且起诉时要同时提交起诉状。起诉后要等待法院的立案通知，收到法院的立案通知后要向法院交纳诉讼费用。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到离婚时双方都不要房子，怎么办的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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