| 问题 | 卖房中介费一般是多少钱？ |
| 分类 | 损害赔偿-消费权益 |
| 解答 |
在买卖房屋的时候，有些时候卖方担心自己被骗，但有些情况下则是买方担心被骗，这个时候其实最好是通过房产中介公司来进行交易，这样也是有一个保障，对买卖双方来讲也是很有好处的。但其中很多人搞不清楚究竟卖房中介费一般是多少，下面就让小编为你做详细解答。 一、卖房中介费一般是多少 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 《民法典》 第九百六十三条??中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条??中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条??委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 二、房屋买卖何时支付中介费 中介费何时付才合理呢?中介费是付给中介的劳务费，可在中介房屋完成之后再付。也可与中介协商商量付款时间。 原则上是双方协商。一般分二部分来付： (1)双方签买卖合同时或到房产交易中心过户; (2)双方签买卖合同时付一半，过户后及水、电、煤全部做完后付一半。 还有一种做法是：之前全部付：跟中介说你的服务什么时候完成，我什么时候顺顺利利拿到房子，我来付。 这是协商解决的。 不管是委托中介买房还是卖房，既然是找别人办事，那么肯定就要支付对方相应的中介费，其实也是房产中介收取的服务费，在这方面其实都是有严格的收费标准，但却也因为实际情况的不同，导致当事人最终需要承担的费用不一样。关于卖房中介费一般是多少的问题，小编就为大家介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。 |
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