| 问题 | 拆迁安置房纠纷需要请律师吗 |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、拆迁安置房纠纷需要请律师吗 并非所有的拆迁案件都需要聘请律师代理维权，需要视实际情况而决定。 考虑自身案件的实际情况综合判断 每个被拆迁人所遇到的实际情况都是不相同的，需要综合考虑各种影响因素。例如： 被拆迁人所面对的拆迁项目是否合法，是征收拆迁、土地征用、房屋改造、腾退、旧房改造、违建拆除等情况; 被拆迁人房屋情况：房屋面积、构造、结构、权属、合法性、拆迁方所作评估认定等情况; 征收拆迁所处不同阶段：拆迁项目启动前期、作出征收决定后、协商谈判的签约期限内以及超出签约期限后的强制阶段; 最后还应当考虑当地的补偿标准、被拆迁人所给补偿、周边相同地段房屋市场价值、补偿协议是否签署，是否属于签署补偿协议后又反悔等诸多情况。 并非所有情况均适合拆迁律师代理维权，被拆迁人最好将案件详细情况对律师详细说明，由律师来判断是否属于适合代理维权的情形，如若不适合代理可通过其他途径解决纠纷。 被拆迁人是否需要聘请律师进行维权需要综合考虑上述几点因素后作出初步决定。在这之后，被拆迁人所应考虑的便是自身能力、风险承受能力等方面，最终由被拆迁人和律师进行双向选择是否达成委托代理进行维权。 二、律师费由谁承担 律师费一般由聘请律师的当事人承担，在某些法律规定的情形下也可由败诉方承担，如著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷案件。对于承担律师费的具体数量，法官基于自由裁量权，根据案件性质酌情支持。 根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。因此，合同双方在拟定合同时，可将律师费列为违约赔偿内容中，甚至可以将律师费的承担方式、承担标准也详细列明。 《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条 著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。 人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。 三、律师费一般怎么收取 律师收费各地区有一定差异，大致如下： 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 。 上文就是对”拆迁安置房纠纷需要请律师吗“的介绍。征收拆迁类案件通常是协商谈判与法律程序共同进行的，二者相辅相成。若是一味地追求谈判和解而超出了起诉维权的诉讼时效限制，被拆迁人必然要承担被剥夺胜诉权利的严重后果。对于被拆迁人缺乏维权相关法律知识，或是合法权益可能面临更大损失(例如房屋即将被强拆)的情况难以自行解决的时候，聘请专业的拆迁律师代理维权，才能更有针对性地提出行政复议及行政诉讼程序，通过政府的复议决定或者法院的判决来挽回自身的损失。 |
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