| 问题 | 土地换土地能要回来吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地换土地能要回来吗? 1、土地换土地不一定能要回来 如果想要将换出去的土地换回来，违约方要向守约方承担合同中约定的违约责任。如果合同没有约定违约责任或约定不明的，可以根据损失大小及损失性质，要求违约方承担相应的违约责任。 2、发生土地纠纷后，可以找乡级政府或者县级以上政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 二、土地使用权出让转让有什么区别? 土地使用权出让转让的区别主要体现在主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同等。从主体来看，实施出让行为的是国国家，而实施转让行为的则是取得国有土地使用权的土地使用者。 1、主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 3、转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 4、交易市场不同 出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。 三、土地弃耕时承包合同还生效吗? 1、土地弃耕时承包合同是生效的 承包人放弃耕种，连续两年以上的，发包人可以解除承包合同，解除承包合同后，承包合同无效。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限也有所不同。 2、有以下情形之一的可以解除承包经营合同： (1)经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 (2)发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 (3)承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。 (4)承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。 (5)由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。 (6)由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。 (7)承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。 (8)承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。 农村土地互换是同一村集体的农民与农民之间相互换土地生产经营的一种方式，一般只要面积相同，土地质量差不多，双方协商好了就可交换相应的土地 承包经营权。 对土地换土地能要回来吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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