| 问题 | 买卖合同一般程序? |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、买卖合同一般程序? 买卖合同订立的程序如下： 1、要约。 要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。 2、承诺。 要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。 《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 二、买卖合同中告知义务? 按照法律规定及目前的实际操作，二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容： （一）瑕疵告知义务即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司，应当将房屋的瑕疵状况告知购房人，不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押，房屋是否有质量问题等，都应当如实告诉下家。否则，因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销，则要向下家赔偿损失。 （二）重要事项的通知义务对于影响房屋买卖合同订立的重要事项，一方应当如实通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的 合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 三、买卖合同订立的程序是什么 买卖合同订立的程序分别是：首先，买卖合同当事人先确定意向，进行协商；然后，买卖合同当事人就买卖合同的价格、标的、履行期限、履行方式等细节内容进行协商确定；买卖合同双方对买卖合同责任确认，双方签字生效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买卖合同一般程序?的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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