| 问题 | 婚前的房产是否是夫妻共同财产 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前的房产是否是夫妻共同财产 婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、没有离婚，能否分割夫妻共同财产 没有离婚可以分割夫妻共同财产的，但是需要满足一定的条件。 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 《民法典》第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 三、夫妻离婚对于婚后财产是否要平分 离婚，对于夫妻共有财产可以平分，但并不是必须平分。协商分割夫妻共同财产时，双方协商一致可以均分，协商不成的，由法院根据实际情况做出判决处理。 1、由于男女双方本身的能力、经济等情况是存在差异的，因此分割夫妻财产时需要适当地顾及妇女的利益。对于需要照顾孩子的一方，在分割夫妻财产时也需要适当照顾和考虑孩子的利益。 2、保护无过错方的利益。结婚要求忠诚、互相照顾、互相爱护对方，但是如果一方在婚姻存续期间存在过错； 例如出轨、重婚、虐待、暴力对待对方等的过错行为，无过错方可请求损害赔偿或者要求少分或者不分财产给对方。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对婚前的房产是否是夫妻共同财产的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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