| 问题 | 购房贷款办不下定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房贷款办不下定金能退吗 鉴于并非购房者个人过错所导致的购房贷款无法办理，在这种情况下，购房定金可以予以全额退回；反之，如果是由于购房者自身原因导致贷款未能成功办理，那么购房定金将不予退还，同时还需按照相关规定承担违约赔偿责任。 而对于因售房者方面的原因导致购房贷款无法顺利办理的情况，购房定金则应予以全额退还，并且还需要额外支付等同于购房定金金额的款项作为违约金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房贷款下不来定金能退吗？ 买房定金交了贷款办不下来，定金可不可以退，需视情况而定： 1、如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失； 2、如果是因为购房者自己的原因，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房贷款办不下定金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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