| 问题 | 购房产定金单怎么写 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房产定金单怎么写 定金协议书的具体条款由订约双方协商制定，通常需要包含以下内容：首先要明确订立协议的相关当事人的明示身份信息以及其准确的居住所在地;其次是关于其所欲购买或租赁的标的物，比如具体的房产类型和地理位置等详细信息;再次，应当详实记录关于涉及房产的数量及其相关的品质状况;此外，还需明确且具约束力地规定定金以及本案中房产买卖的总价款及其支付方式与时限;最后，还应包括了解决可能产生的纠纷的处理途径及方式以及对违约行为的相关责任追究方式。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、购房定金怎么退 一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金： 1、开发商不具备商品房销售资格。 2、开发商有欺诈行为。 开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。 3、因不可抗力或意外事件。 不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房产定金单怎么写”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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