| 问题 | 农村自建房屋不动产权证是宅基地证明吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村自建房屋不动产权证是宅基地证明吗 农村自建房屋不动产权证不是宅基地证明，两者区别如下： 1、意义不同。宅基地作为一种特殊的土地，是目前农村居民合法拥有住房和土地的权利凭证，其获取的主要方式是可以向农民申请住房。取得《宅基地使用证》后，将获得土地使用许可证。房产证是指房屋产权登记机构出具的房屋产权证书，是购买者在买卖房屋时，取得房屋的合法所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。 2、土地性质的差异：宅基地的所有权是集体的，而不动产的所有权则是国家的。 3、获取土地的方法各有不同：土地上的土地，很多都是很久以前就分配的，还有一些是现在分配的。土地的产权是政府公开拍卖的，需要缴纳一定的费用。土地的发证机构也不同，农村的土地证是农村的，而房产证的地方，则是由县级以上的国土部门颁发的。 4、是否可以出售或出售：宅基地证不能卖，也不能卖。 二、农村土地使用权证书有何用途 1、抵押贷款：如果你有创业的愿望，但是没有足够的资金，你可以将你的宅基地不动产权证书抵押给银行，这一点银行是允许的。 2、房屋转让：持有农村宅基地不动产权证书、转让房屋、租赁房屋等都受法律保护，并能获得一定的收益。 3、入股分红：如果你没有足够的资本，可以用这张股票入股，这样你就能获得更多的利润。 4、宅基地退出：农民在进入城市定居后，可以自愿退出，退出后可以得到一笔补偿。 5、征地补偿：随着城市化进程的加快，许多房屋都要拆迁，有了这张证明，所有被征地的农民，都可以得到补偿。 三、农村宅基地是否有产权证书 城里的房子都要有房产证，农村的房子，都要有房产证，按照国家的法律，只有在合法的土地上建造的，或者是在其他的土地上建造的，都可以依照规定申请房屋登记。 在农村盖房子，必须要有《建设规划许可证》和《集体土地使用证》，农民们可以拿着这两张身份证去房管局办理房产证，但以前农民对这两种证件并不是很重视，也没有人会去领证，但现在拆迁的事情太多了，也就越来越多了。 四、农村建房贷款手续是哪些 农村建房贷款手续如下： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 农村自建房屋不动产权证是宅基地证明吗，回答是否定的。农村宅基地没证证明合法可以让村委会开具相关证明。合法建设的自建房可以办理产权证明，在建设完成后应注意申请办理产权证。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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