| 问题 | 农村宅基地什么人可以去买？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地什么人可以去买 农村宅基地是不可以买卖的，其所有权是属于村集体，村民只拥有使用权，可以依法转让，但必须具备以下条件： 1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 二、宅基地使用权转让无效的情形有哪些 有下列转让情况之一，宅基地使用权转让应认定无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 三、农村宅基地使用权登记要满足哪些条件 1、户口条件 必须是本村、本集体的农民户口才能进行宅基地确权，就像现在很多部门都需要一个身份证明一样。这是一个必要的条件。 2、一户一宅 土地改革征地文规上明确规定，农村宅基地必须是一户一宅，若是农村存在一户多宅的情况，村基地和政府是不会给自己发放农村土地确权证明的产权证。 3、宅基地房屋 农村宅基地上要有房屋才行。自家的宅基地上必须要有自己的建房，并且要满足在各地政府规定的建房时间范围内的住宅。由于各地的时间都不相同，拿出自己的房产证看看建房时间和政府规定时间比比。 4、合理利用 农村宅基地的合理利用就是指符合土地利用规划，没有违规乱建，没有超出规定的宅基地标准面积。 5、新宅基地 新落户的村民，在得到新的宅基地后，再盖上房子就能拿到宅基地确权证明。 四、申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： (1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)； (2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； (3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； (4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； (5)县级以上人民政府规定的其他条件。 五、宅基地纠纷找哪个部门解决 1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。 2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。 3、我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级负责仲裁。 4、对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。 农村宅基地什么人可以去买上文中已给予了明确的回答，一般宅基地的所有权归属于国家，而对于公民就只有使用权，因此不管是什么人都是不能进行买卖的，所以，宅基地必须要申请，只有符合条件才可以获得。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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