| 问题 | 安置房能不能做抵押贷款 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、安置房能不能做抵押贷款 安置房如果没有房产证就不能不能抵押贷款，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能不能对外出售的，或者是不能不能转让的期限已到期的，能不能抵押申请贷款。 一、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才能不能进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 二、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、40年公寓能不能抵押贷款 抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。 贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。 不能不能办理房产抵押贷款的房子主要包括贷款尚未结清的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人能不能将前款所列财产一并抵押。 三、购房合同是否能不能贷款抵押 不能不能。具体原因如下： 1、产权证才能不能抵押，因为购房合同做不了他项所以不能不能办理抵押，不过能不能做信用贷款，额度不高，利息相对较高。 2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不能不能办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才能不能办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不能不能办理房产抵押贷款。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对安置房能不能做抵押贷款的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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