| 问题 | 购房合同能不能抵押贷款合同是不是要押在银行 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同能不能抵押贷款合同是不是要押在银行 不能不能抵押贷款。 若是按揭贷款买房的,是能不能向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才能不能作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能不能完全证明房屋的所有权。 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 二、购房合同是否能不能贷款抵押 不能不能。具体原因如下： 1、产权证才能不能抵押，因为购房合同做不了他项所以不能不能办理抵押，不过能不能做信用贷款，额度不高，利息相对较高。 2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不能不能办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才能不能办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不能不能办理房产抵押贷款。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 三、商品房买卖合同和购房合同是否是一个合同 商品房买卖合同和购房合同不是一个合同。 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临购房合同能不能抵押贷款合同是不是要押在银行的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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