| 问题 | 买房交订金如何让退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交订金如何让退房 关于退房的处理方法，具体可包括以下步骤： 首先，根据购房合同所载明的条款与条件进行处理； 其次，若发现合同中并未涉及相关事项，则建议通过双方友好协商解决纠纷； 再者，若双方在协商无果的情况下，亦可向有关机构提出调解申请； 最后，若对调解结果依然不甚满意，便可选择至当地人民法院提起诉讼以解决问题，或者径直向人民法院提交起诉状。 若是由于卖方违反合同约定，买方有权请求对方双倍返还预付定金作为补偿，反之，若因买方违约而引起纠纷，需自行承担相应的违约责任。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、买房定金如何退呢 退还买房定金的情形是： 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交订金如何让退房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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