| 问题 | 买房后期有纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后期有纠纷怎么办 针对购房合同所涉及的纷争处置，主要采取如下四类途径： 有商议解决，调解处理，仲裁裁决和诉讼进程。 首先，协商： 购房合同的各方当事人应基于互谅互让的原则，通过深入洽谈协商来妥善化解矛盾，这是最为优越且实用的纠纷解决机制。 其次，调解： 若协议各方无法在协商过程中达成统一意见，便可以请求相关机构进行调解，比如若其中一方或双方属于国有企业单位，他们便可以向所属的上级主管部门提出调解请求。 在此过程中，上述上级部门应对争议加以公正地辨析与判断，以确保调解过程不受超乎合理范围的行政干预影响。 此外，合同当事人还可以选择依靠合同管理的有关机构，仲裁机构乃至诉讼法庭进行调解工作。 第三，仲裁： 若购房合同的各方当事人在协商无果或者表示不愿意接受调解的情况下，可以依据购房合同中所明确记载的仲裁条款，或者在争议甫发时，签订达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁。 最后，诉讼： 若在购房合同之中并未订立仲裁条款，事后又未能就仲裁事宜达成共识，那么合同的各方当事人可选择通过诉讼手段，将购房合同所引发的纠纷提交至法院审理，以此求得公平公正的司法裁决。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、买房合同纠纷怎么判 买房合同纠纷，会依据事实和法律进行判决。 法官根据庭审认定的证据推定案件事实，再依据认定的案件事实，正确适用法律法规作出判决。 简单说就是： 以事实为依据，以法律为准绳。 法律依据自然是相应的法律规定。 我国有各种实体法和程序法来调整和解决双方的法律关系和法律责任。 根据判决书的法律规定，这一点将在所有法院判决书中予以说明，并在判决书之后附上相应的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第七条 人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房后期有纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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