| 问题 | 房屋出租给老年人需要安全协议吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋出租给老年人需要安全协议吗 在房屋存在安全隐患的情况下，若租赁合同满足真实意思表示等特定条件，其仍将被认定为有效。 值得注意的是，尽管如此，但房屋所存在的安全隐患却并不影响到该份租赁合同的法律效力。 根据现行适用之相关法律规定，以下情况下的民事法律行为是合法有效的： 首先，行为人必须具备相应的民事行为能力； 其次，其意思表示必须真实； 最后，该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 二、房屋出租的条件是什么 房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； 6、房屋能正常使用。 《民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出租给老年人需要安全协议吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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