| 问题 | 买房者逾期没钱可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房者逾期没钱可以退房吗 尊敬的购房者，您有权选择是否退还所购房产。 首先，您可以与销售方友好协商并达成一致同意解除房屋买卖合同； 其次，若您所在的合同中有明确规定或者法律规定的解除条件出现，请务必及时地向销售方发出正式的退出通知，待该通知到达对方之后，便可正式解除房源购买协议； 但需注意的是，如未能满足上述有关提前退房的特定条件，则通常情况下不可行使此权利，强行退房则有可能使您承受一定程度上的违约责任，并且须支付相应的违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、买房贷款还没下来可以退房吗 买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。 如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。 应该因为不买房而造成的损失进行赔偿。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房者逾期没钱可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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