| 问题 | 买房隔壁是凶宅可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房隔壁是凶宅可以退房吗 该交易是可撤销的。 首先，购房者可以选择跟出售者达成共识，以解除此项交易； 或是待合同中所规定或法律所认可的解除条款达成后，向卖方发送退房通知函，当卖家收到这封函件之时，就视为该房产买卖契约已经解除，进而能够实现退房之目的。 然而，若无达到任何退房所需的特定条件，那么通常情况下交易将无法被撤销； 若非如此，强行要求解除交易，有可能导致负上违约责任，承担赔偿违约金等相关后果。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、买到凶宅可以退房吗 如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。 因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。 而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。 《民法典》第一百四十九，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房隔壁是凶宅可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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