| 问题 | 商品房解除合同没送达有没有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商品房解除合同没送达有没有效 商品房解除合同没有没有送达是无效的，根据我国现行法律的规定，合同解除自通知到达时生效，如果商品房解除合同没有没有送达，将视为合同没有没有解除，合同关系继续存在，不履行合同义务的将承担相应的违约责任，需要赔偿违约行为给对方造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有没有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、租房合同未生效能解除 租房合同不到期能解，有没有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有没有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十三条 有没有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有没有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 三、解除合同有没有诉讼时效的规定 解除合同有没有诉讼时效的规定，诉讼时效为三年。法律另有没有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有没有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有没有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有没有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有没有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有没有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对商品房解除合同没送达有没有效的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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