| 问题 | 买房还没面签可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房还没面签可以退房吗 购买商品房后如若求退房，并未对此施行明确的期限规范。 倘若开发商存在严重违约行为，买方则有权依照相关法律法规行使法定的解约权，从而办理退房手续，同时对开发商的违约责任进行追索。 具体而言，以下三种情况当为其例证： 1. 逾期交付物业超越既定期限； 2. 房屋主体结构存在严重质量弊端，导致无法修缮或虽经修葺却仍达不到双方事先约定的品质标准； 3. 因开发商方面的失误，导致买方无法顺利获取房屋所有权证。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、期房还没交房可以退房吗 不可以。 期房的购房者一般是不可以退房的。 当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房还没面签可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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