| 问题 | 买房后不去交房能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后不去交房能退房吗 关于购房者退房事宜的处理方法如下所示： 第一，首先要参照双方在合约中签订的相关约定来执行； 其次，若双方的购房合同并未就退房事宜作出明确规定的话，那么便可尝试通过友好协商解决问题； 再次，假如通过协商仍然无法达成共识，购房者有权提出请求由独立机构进行调解； 最后，当调解结果未能使购房者感到满意时，他们便可以选择向当地司法机关提起诉讼或者径直提交法庭诉讼。 在此.种情况下,倘若卖家存在违约行为，购房者有权索回双份定金作为补偿； 反之，若是购房者自身违约在先，他们便应该依据法律规定履行相应的赔偿责任。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、逾期不交房能退房吗 逾期交房超过催告后的三个月合理期限，可以退房。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条 的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房后不去交房能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。