| 问题 | 新房质量问题退房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、新房质量问题退房怎么处理 在遇到住房所呈现出之品质问题之际，可采取以下几种途径予以妥善处理：1. 同负责开发该地产的开发商进行深度交涉与磋商。 2. 知会关联部门并提出投诉。 倘若发现商品房存在质量保修责任方面的矛盾和纠纷，若开发商未能给出及时有效的解决方案，或者对开发商所提供的解决方案并不满意，则当事人有权向建设工程质量监督机构申请组织专家鉴定，或者前往建设行政主管部门递交投诉申请。 3. 启动法律诉讼程序。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、期房有质量问题应该怎么处理 期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。 并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量问题退房怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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