| 问题 | 期房延期交房怎么要求赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、期房延期交房怎么要求赔偿 若开发商未能按合同约定之期限交付房屋，则可视为市场失约行为，有权对其提出违约索赔请求。 若该开发商经过合理催告后仍无法于三个月内向买受方交付房屋且无合理解释的话，那么，买受方有权依法解除此份合同，并要求开发商全额承担由此造成的所有经济与无形权益上的损失。 然而，如果开发商能够在三个月内完成交付，尽管买受方依然拥有要求赔偿逾期导致的经济损失的权利，但却无权单方面接触合同。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房屋延期交房怎么赔偿 合同有约定的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定的，可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“期房延期交房怎么要求赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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