| 问题 | 买房延期交房三年了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房延期交房三年了怎么办 针对延期交房事宜，常见的处理方式有以下几种：(1)在收取到房屋建筑交付证书后的九十日内，买卖双方应根据《商品房买卖合同》中的约定与解约条款进行深入磋商，对可能存在的争议性问题进行灵活处理，以尽快解决困扰。 (2)倘若当事人未能通过第一种途径妥善解决争议，则可考虑直接将纠纷提交至当地人民法院予以审理裁决。 在此过程中，购房者需确保自身具备有效的购房合同以及相关发票作为证据支持，以便于在诉讼过程中准确举证并维护自身合法权益。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、房子延期交房一年了怎么办？ 在保护好人身安全的前提下，留好证据，进行公立救济。 首先，当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时，一定要采取合法合理的途径，通过公力救济解决，切不可冒险行事，置身自己于危墙之下，由被害人转变成违法犯罪的行为人。 其次，保留好与卖方之间可以证明买卖关系，与纠纷密切相关的证据。 包括买卖合同，以往的支付记录等等。 再次，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房延期交房三年了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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