| 问题 | 延期交房有哪些赔偿标准 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房有哪些赔偿标准 若开发商未能按照合同规定准时交付房屋，订约双方就可能面临到延期交房所产生的经济赔偿问题。 在处理这一问题时，通常建议将此处涉及的违约金设定为每日以买卖交易总价值之百分比向买方支付相应数额的违约金，具体比例相当于每天万分之五。 然而当涉事方以此拟定的高额违约金提出异议并寻求合理降低时，根据相关法律法规，应当以达到实际造成损失增长超过三成的标准作为适当的调整界限；反之，如果他们试图通过拟议的低廉违约金以弥补损失，则应当按照自己制造的违约情况来确立适当的违约金数额。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 二、延期交房有哪些法律后果 延期交房的的法律后果具体如下： 1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。 开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。 2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房有哪些赔偿标准”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。