| 问题 | 开发商故意延期交房违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商故意延期交房违法吗 关于开发商延迟交付房屋而导致的法律问题，一般情况下，这些行为并不属于违法范畴，然而却足以构成违约现象。 若面对此类事件，购房者有权向开发商发出书面催告函，并给予其合理期限以完成相关义务。 在此过程中，如果开发商在规定的期限内能够按照约定履行交付房屋手续，则购房者无法选择解除合同，但依旧享有要求赔偿损失的权力。 反之，若开发商未能依照上述程序执行，并且未能给出充分的理由进行解释说明，那么购房者便有权解除该项合同，且所有产生的损失皆需要有开发商全权负责。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房正常吗 开发商延期交房一般来说不正常。 依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。 当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商故意延期交房违法吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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