| 问题 | 开发商延期交房怎么取证 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房怎么取证 用以验证当事人主体资格之相关证据材料的编排与展示如下所示：若当事人属于普通公民，应当提供身份证明文件以供核实，例如个人身份证件或是户口簿等；然而若当事人系法人或其他团体组织，则需根据具体情况提交相关登记证书作为证明其主体性的依据，诸如《工商营业执照》副本、由工商登记机关颁发之工商注册登记材料或者是经过社团法人登记部门审核认证的社团法人登记证等等；此外，如果法人或其他组织的名称在诉讼争议法律事实发生之后有所变动，也要及时出示涉及到该情况的变更登记证书。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 二、开发商延期交房要怎么应对 1、收集证据： 比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。 2、业主联合： 联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。 3、申请退房： 购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。 4、向法院起诉： 在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎么取证”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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