| 问题 | 卖家延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、卖家延期交房怎么处理 若房地产开发商未能如期向业主交付房屋，则视为构成违约行为，在此情况下，业主有权依据法律规定主张相应的违约责任。 倘若开发商经过合理催告后仍无法在三个月内交房并且未提供有效的解释或者理由，那么作为买方如此可以基于该原因解除与开发商所签订的购房合同，而且所有因此而产生的经济损失应当由开发商来承担。 但需特别指出的是，如果开发商在收到买房的催告之后在三个月以内完成了交房义务，那么，买方并无权以此为由解除购房合同，只能根据实际情况请求开发商对其由于逾期交付所造成的经济损失进行赔偿《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、遭遇延期交房该怎么处理 1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。 而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。 2、和开发商协商。 3、向消协投诉。 4、向房管部门反应。 5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。 《民法典》第565条 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖家延期交房怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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