| 问题 | 新房明显质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、新房明显质量问题怎么处理 若新居内出现质量问题，买受方有权就此事与开发商进行全面沟通与洽谈，商定具体的期限进行修复整改。 在经过彻底的修复及改进后，如相关指标仍无法满足先前约定的标准，那么购买者有权利提出解约，终止房屋买卖合同，同时向开发商索赔相应的经济损失。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买期房出现质量问题怎么处理 购买期房出现质量问题，主要有四种解决办法，分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、解约退房。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新房明显质量问题怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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