| 问题 | 延期交房如何要补偿房东 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房如何要补偿房东 1. 我们强烈呼吁房地产开发商尽快交付房产，同时对因逾期交付而承担的违约金予以全额支付。 所有业主均有权依照合同规定，向相关机构提出申诉，要求开发商立即交付房产，并且根据业主所遭受的实际经济损失，足额赔偿逾期交付的违约金。 2. 如果房地产开发商未能按时交付房屋，或者业主未能及时支付购房款项，经过多次催促之后，在三个月的合理期限内仍然无法履行义务，那么任何一方都可以申请解除合同，这是法律赋予他们的权利，除非双方在合同中另有明确约定。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房如何退房 需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，根据民法典及司法解释的相关规定，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房如何要补偿房东”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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