| 问题 | 征信问题购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、征信问题购房定金能退吗 在进行房地产购买过程中，若由于购房者的信誉状况不佳等原因导致交易无法持续，一般而言则无法采取申请退还订金的措施。 除非在合同协议内已经详细载明相关内容。 但是，倘若发生因非买卖双方所能控制的因素而导致商品房买卖合同无法顺利签订的情况，卖方应依照规定将订金全额退回买方手中。 因此，在进行房产购置时，购房者务必认真研读合同条款，充分理解自身的权益与责任所在。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、征信过不了买房定金能退吗 征信有问题买房定金的问题，说白了就是看你和开发商签的合同是怎么规定的。 如果合同里明确写了定金什么情况下可以退，那就得按照合同来办。 但很多时候，合同里可能没写清楚，或者双方根本就没有签定金合同，这时候定金就可能变得有点“棘手”了。 一般来说，如果征信有问题，导致贷款下不来，购房者可能就得承担一定的违约责任，定金就可能作为违约金或损失赔偿被扣掉。 但这也不是绝对的，如果和开发商能够协商一致，他们同意退定金，那还是有回旋的余地的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“征信问题购房定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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