| 问题 | 私人购房定金不退怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、私人购房定金不退怎么办 关于购房定金无法退还时是否构成违约并需承担相应的赔偿责任之问题，我们可以明确地告诉大家，这是毋庸置疑的。 购房定金，顾名思义，是指在潜在购房者决定购买房产之时，按照双方协商达成的协议，向出售方先行支付的一定金额款项作为锁定或预留权益的保障。 若售房方因自身原因违反了相关法律法规或者合同约定，导致交易无法顺利进行，使得购房者原本期望通过购房实现的目标无法达到，那么此时，售房方就必须无条件地将定金如数归还给购房者，否则便构成了违约行为，应当承担相应的赔偿责任。 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、限购了定金不退怎么办 限购后不想购房已交的定金一般不能退。 公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的，及在后面因为拿不出正当理由而不购放的，买方需承担违约责任，定金不能退； 限购政策出台之前交付定金，之后被限购，一般可以退定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“私人购房定金不退怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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