| 问题 | 延期交房可以退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房可以退定金吗 在《中华人民共和国民法典》所规范的范畴内，若房地产开发企业未能依照预定日期交付房产，则购楼者如何取回已支付的购房定金呢？依据该法典的明确规定，向对方当事人交付定金的一方，若未能履行其债务或履行债务时未达到与合同约定相一致的目标，使得双方订立合同的初衷和根本目的无法得以实现，则其无资格请求返还已支付的定金；而接受定金的一方，若未能履行其债务或履行债务时未达到与合同约定相一致的目标，使得双方订立合同的初衷和根本目的无法得以实现，则其有义务向对方当事人双倍返还已收取的定金。 因此，若房地产开发企业无法按照预定日期交付房产，这无疑构成了违约行为，购楼者便有权要求其双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、不再购房后可以退定金吗 不再购房后定金一般不能退。 但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以退定金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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