| 问题 | 无证购房定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、无证购房定金怎么办 在进行无证房产的交易过程中，若未完成产权登记手续，并不会直接导致定金合同效力的失效。 通常情况下，定金合同自签订之日起即具备法律约束力，除非双方当事人另行作出其他约定。 然而，若未经有效登记，该交易行为的法律效益将无法得到保障，具体情况需依据相关法律法规的特殊规定予以确定。 另外，根据民法典及相关法律的明文规定，部分源于国家所有的自然资源，其所有权即使未经过正规登记程序，同样具有法律效应。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 二、无合同购房定金怎么退 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“无证购房定金怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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