| 问题 | 一房两卖房产纠纷归谁 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、一房两卖房产纠纷归谁 在房产交易过程中，若不幸遭遇“一房多售”的情形，通常过户登记手续完备的买家将获得该物业的所有权。 虽然卖方已与两位潜在购买者分别签署了买卖协议，但唯有依法进行过户登记的买方能充分行使物业的所有权益，另一位买方有权要求卖方给予经济补偿，然而其无法对抗基于合法善意首次购买并取得房屋所有权的第三方。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、一房两卖房屋归谁 看具体情况来判定： 其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。 其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房两卖房产纠纷归谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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