| 问题 | 购房面签不过会退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房面签不过会退定金吗 若在购置房产过程中未能顺利完成面签环节，那么所缴纳的定金将无法予以退还。 这是由于定金本身就是一种对债权的保障措施，由于无法完成面签这一步骤使得购屋交易无法进一步推进，此时应被视为消费者的违约行为，根据相关法律法规，此类情况下的定金是不能够退还的。 然而，如若是因开发商未事先告知相关信息或其他不可抗力因素导致无法完成购房交易，则应归咎于开发商的违约行为，在此情况下，消费者有权要求开发商以双倍金额赔偿所缴纳的定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房面签过不了退定金吗 买房面签无法通过的，其定金是不可以退的。 因为定金是一种债权担保，面签未通过导致购房无法继续进行，属于购房者的违约，按照规定是不予退还的。 如果是因开发商未告知等因素导致无法购房的，属于开发商违约，需要双倍赔付定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房面签不过会退定金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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