| 问题 | 延期交房可只追缴违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房可只追缴违约金吗 若开发商未能按时交付所购房产，购买方有权依据法律法规以及双方签署的购房协议，向开发商提出支付违约金的请求。 如果逾期交房的行为在合同中已进行明确规定，则应严格按照合同条款支付相应的违约金；如若合同中并未对此类情况作出具体约定，那么违约金金额将依据逾期交付使用房屋期间相关政府机关公布的，或由具备资质的房地产评估机构评定的该地区同类房屋租金标准来确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、延期交房三个月有违约金吗 延期交房三个月属于违约行为，有违约金。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可只追缴违约金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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