| 问题 | 开发商延期60天交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期60天交房怎么办 若开发企业未能给出恰当且充足的理由而导致房屋交付延期，那么作为购房者有权进行督促提醒，并且在经过一段合理时间的催促之后，倘若开发商仍未解决问题并完成房屋交付，这时就具备了解除该房屋买卖合同的合法权益。 此外，购房者还可以依照当初的购房合同条款，向开发商提出支付违约金或赔偿相关经济损失的要求。 然而请注意，尽管合同中可能同时清晰地规定了有关违约金和经济损失赔偿的具体内容，但这两者是无法同时适用的，因此在这种情况下，购房者应选择其中金额更高的那项权利来维护自身利益。 《民法典》第五百六十三条 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 二、开发商延期交房怎么办 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。 法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期60天交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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