| 问题 | 拆迁房没房产证能抵押贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、拆迁房没房产证能抵押贷款吗 当涉及到尚未取得房地产所有权证书的拆迁房屋时，尽管可以进行抵押贷款业务操作，但也需要满足特定的条件限制。 在这种情况下，若拆迁房屋为抵押人所有且经过债权人的明确同意，那么便可进行抵押贷款交易。 然而值得注意的是，由于缺少房地产所有权证书，相应的抵押合同将无法被公正有效地公诸于众，其所产生的抵押权也是无效的。 根据相关法律法规要求，受债务人和第三方权利法人授权的以下产物业可作为抵押对象： （1）建筑物以及其他所有附着于土地之上的相关设施； （2）建设用地使用权； （3）海洋区域使用权； （4）各种生产设备、原材料、半成品及最终产品； （5）正在修建过程中的建筑工程、船舶与航天器等； （6）各种交通运输工具。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、拆迁房没有房产证怎么继承 1、没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。 2、法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 ?遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承； 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房没房产证能抵押贷款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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