| 问题 | 只有居住权的人能否将房屋出租 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、只有居住权的人能否将房屋出租 通常情况下，居住权人无法将其所居住的房屋进行出租。 居住权，依据法律规定，它只赋予了个人按照预先达成的协议对第三方拥有的房产以及相关附属设施享有占有权和使用权的权力。 这种权利具有很强的人身专属性，因此，虽然居住权人实际上并非该房屋的所有权人，他们本身并没有权力去开展任何租赁活动以获取收益。 但是如果在居住合同中有明确的条款指向这个方面，则另当别论。 《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 二、只有居住权的房子能继承吗 只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“只有居住权的人能否将房屋出租”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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