| 问题 | 新房质量问题没人管怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、新房质量问题没人管怎么办 1. 新竣工的住宅项目在保质期内若发现潜在品质问题，则此类情况应由其开发公司负责处理解决；2. 若屋龄超过了相关规定的保修期限，那么相关责任方可能转向于提议业主委员会及/或物业公司进行反馈处理并请求相应索赔，这通常是由拥有房屋所有权的人士负责解决；3. 如果问题产生源于楼下或楼上邻居的装修改造行为以及其他实际居住过程中的不当操作所导致，一般来说，这类问题会由楼上下的住户共同承担并加以处理。 《民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 二、新房质量有问题怎么办 当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量问题没人管怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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