| 问题 | 新房精装修质量问题怎么维权 |
| 分类 | 损害赔偿-产品质量 |
| 解答 |
一、新房精装修质量问题怎么维权 首先，您需要与开发商进行有效且充分的沟通，明确表明您的需求和主张，以便寻求合理的问题解决方案；其次，您也可以考虑向相关行业协会、消费者协会或者其他相关媒体发布事实情况，阐述您所遭遇的困境。 倘若争议状况较为严重，开发商未能采取有效行动来解决问题，那么利用第二种途径可能会更为迅速地解决问题。 尽管行业协会和消费者协会并非正式的官方组织，但由于它们具备引导舆论走向和指导消费行为的能力，因此其在处理矛盾纠纷方面的表现相当优秀，许多争议纠纷往往就是在此阶段得到妥善解决。 若经过努力尝试，仍无法在协商阶段达成一致意见，您还可以选择通过仲裁或者提起诉讼来维护自己的权益。 然而，采用法律手段维权的过程中，收集与案件有关的证据至关重要。 其中最基本也是最核心的证据便是相关的合同文件、材料清单以及付费收据等等。 除此之外，为了证明房屋存在质量问题，您应当及时收集与房屋现状有关的证据，例如带领开发商共同前往现场进行拍照或者录像，并且将相关的情况详细记录下来，或者请公证人员到场公证以确保证据的真实性和完整性。 在房屋质量问题已经被证实的前提下，可以通过邮寄方式要求开发商在合理期限范围内进行维修工作。 如果开发商拒绝履行义务或是逾期未予回应，那么此次邮寄便可以作为有力的证据使用。 另外，如果您已经自行修复或者委托他人进行修复，那么同样需要提供相关的证据来说明此次维修的费用，例如维修合同以及发票等。 至于因房屋质量问题导致的其他损失，您也需拿出相关的证据来支持自己的索赔请求。 我们强烈建议所有的购房者，在签订精装修房买卖合同的时候，务必要明确约定房屋交付时的装修标准。 这里需要注意避免使用含义不清、模棱两可的词语，例如“高级”、“名牌”或是“著名”等等，应该清晰明确地注明每项装修材料以及家具的品牌名称、具体型号和规格尺寸。 而且，还需要明确规定交付的房屋是否需要符合样板间的标准。 除此之外，注意保存好样板间的照片或视频资料，这将会成为您日后维权过程中的重要依据之一。 最后，若在查验房屋过程中发现实际装修标准与样板间不符，建议您不要签署房屋入住确认书。 相信只要您关注以上细节，就必将对法律层面上如何保护自身权益有更深入的认识。 如您在阅读本篇文章之后依然有任何法律问题，欢迎随时向我司咨询，我们将竭诚为您提供专业化的解答服务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房屋质量问题怎么维权 1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。 开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。 住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。 如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房精装修质量问题怎么维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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